Due diligence digital: verificação documental antes do CPCV

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HomeOS True Condition Score

Descrição

DESCRICAO
A maioria dos problemas de um imóvel está nos documentos, não à vista. E o melhor momento para os encontrar é antes do contrato-promessa (CPCV, Contrato-Promessa de Compra e Venda), não depois.
Porque é antes do CPCV.
Ao assinar o CPCV, o comprador compromete o sinal. Desde o Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro), a responsabilidade por irregularidades não declaradas passou para o comprador a partir da escritura. Verificar depois é tarde.
O que a verificação documental cobre.
Propriedade e ónus, pela certidão permanente do registo predial. Descrição fiscal, pela caderneta predial. Licença de utilização e título urbanístico, este último agora declarado no contrato a partir de 1 de setembro de 2026 (DL 108/2026). Certificado energético, dívidas de condomínio, e obras ou anexos não registados.
Como a HomeOS faz isto.
A HomeOS é uma plataforma digital. Sem inspetor e sem visita. O Bureaucracy Scanner lê os documentos e sinaliza as falhas, e o relatório de due diligence reúne tudo num só sítio, em português e inglês.
Verifique antes de assinar: homeos.pt/due-diligence/

Dados Técnicos

Produto: Relatório de Due Diligence digital Cobertura: registos públicos, caderneta predial, licenças, certificado energético, ónus e encargos Idiomas: PT e EN Modo: digital, sem visita ao local Ferramentas gratuitas: sim (Bureaucracy Scanner) Prazo dos relatórios: 72 horas