Avaliação do estado real do imóvel: o Property Condition Score explicado

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HomeOS True Condition Score

Descrição

Comprar casa em Portugal é, quase sempre, comprar sem saber o estado real do imóvel. Não há cultura de inspeção obrigatória nem uma pontuação padrão para a condição de uma habitação. A HomeOS criou uma.
O que é o Property Condition Score.
A Property Condition Score (PCS) é uma pontuação proprietária de 0 a 100, graduada de PCS-A a PCS-F, que quantifica a distância entre o estado documentado de um imóvel e a sua realidade física.
Porque é que isto importa.
Desde o Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro), a responsabilidade por defeitos não declarados passou para o comprador a partir da escritura. E 35,8% dos edifícios portugueses precisam de reparação (Censos INE 2021). O preço pedido raramente reflete essa distância. Uma pontuação reflete.
O que a pontuação lê.
O que os documentos dizem que o imóvel é, contra o que o imóvel realmente é. Quanto maior a distância, mais baixa a nota, e mais há para negociar, verificar ou recusar.
Como obter a avaliação.
A HomeOS é uma plataforma digital de inteligência imobiliária. Sem inspetor e sem visita. A avaliação é construída a partir de documentos e dados, em português e inglês. O PCS é o padrão de pontuação usado em todo o ecossistema HomeOS.
Veja como funciona: homeos.pt/due-diligence/

Dados Técnicos

Produto: Avaliação do Estado Real do Imóvel (Property Condition Score) Escala: 0 a 100, graduada de PCS-A a PCS-F Cobertura: registos públicos, dados ADENE, LNEC e INE Idiomas: PT e EN Modo: digital, sem visita ao local Ferramentas gratuitas: sim Prazo dos relatórios: 72 horas